Hausverwaltung Tiehen
Objekt 2651

200 m² Büro-/Kanzlei-/Praxisfläche mit Aufzug, neuer Gastherme und Emsblick in Meppens Stadtzentrum!

49716 Meppen, Bürofläche zum Kauf

1.947 m² OfficeSpace in Meppen zum Kauf. Ausstattung: Fliesenboden.

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200 m² Büro-/Kanzlei-/Praxisfläche mit Aufzug, neuer Gastherme und Emsblick in Meppens Stadtzentrum!
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Objektdaten
Objekt-ID 2651
Objekt-Typen Bürofläche, Büro/Praxis
Adresse 49716 Meppen
Niedersachsen
HeizungsartEtagenheizung
Status frei
Gesamtfläche200,16 m²
Bürofläche 200,16 m²
Grundstück ca. 1947 m²
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1989
Bauweise Massiv
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis 279.000,00 EUR
Hausgeld 330,00 EUR

Ausstattung / Merkmale
Fliesenboden
Gas
Satteldach
Massivbauweise
Gäste-WC
Kein Keller
Etagenheizung
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 14.02.2033
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1989
Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf 115,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf
115,10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung
200 m² Bürofläche in Meppens Innenstadt mit Emsblick, Aufzug und Klimaanlage: - 200 m² Raum - ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis - sechs Büroräume, Konferenzraum, Empfangs- & Wartebereich - Personenaufzug, Etagen-Gas-Brennwerttherme aus 2024, Klimaanlage in allen Räumen mit Ausnahme der WC-Anlagen - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Vielseitige Büro-/Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage mit Klimaanlage, Aufzug und Emsblick! Diese rund 200 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Einheiten in zentraler Lage von Meppen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus sowie einen Aufzug. Die Fläche steht aktuell leer und eignet sich für die Nutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis. Auch für Kapitalanleger bietet die Einheit eine solide Grundlage zur Vermietung. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht zudem eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Einheit verfügt derzeit über einen Empfangsbereich mit Wartezone, sechs Büroräume, einen Konferenzraum sowie zwei WC-Anlagen. Durch teilweise vorhandene Leichtbauwände lässt sich die Aufteilung bei Bedarf anpassen. Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss ergänzt das Flächenangebot. Die vorhandene Klimaanlage ist in allen Räumen mit Ausnahme der WC-Anlagen installiert. Zudem stehen eine Netzwerkverkabelung sowie die Möglichkeit eines DSL- und Glasfaseranschlusses zur Verfügung. Im Oktober 2024 wurde darüber hinaus eine neue Gasbrennwerttherme von Viessmann eingebaut. Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 in zentraler Lage von Meppen am Emseck errichtet. Öffentliche Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Aussicht: Der Blick reicht auf die Ems sowie über die Dächer der Meppener Innenstadt. Gleichzeitig ermöglicht der Standort kurze Wege in die Innenstadt und eine unmittelbare Anbindung an das städtische Leben. Die Kombination aus zentralem Standort, städtischem Umfeld und Ausblick verleiht dem Objekt eine besondere Präsenz.

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Peter Tiehen

Herr Peter Tiehen

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